1975〜1985年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
17.4万円/㎡
前年比-56.8%
西宮市
27.2万円/㎡
前年比-27.1%
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夙川レックスマンション
兵庫県西宮市霞町
/ 夙川駅 徒歩5分
1981年築 / 5階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
49.1
フェア
推定相場価格より1.1%割高
相場
6,211万円
58.3万円/㎡
3,902
5,441
6,980
8,519
AI査定結果
推定相場価格
6,211万円
58.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,441万円〜6,980万円
51.0万円/㎡〜65.5万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年10月22日
夙川レックスマンション
6,280万円（58.9万円/㎡）/ 2階 / 106.6㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/22 | 6,280万円 | 58.9万円 | 2階 | 106.6㎡ | 4LDK | - |
| 2025/10/22 | 6,280万円 | 62.4万円 | 2階 | 100.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/15 | 6,280万円 | 62.4万円 | 1階 | 100.6㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/08 | 6,480万円 | 64.4万円 | 2階 | 100.6㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/08/26 | 6,480万円 | 60.8万円 | 2階 | 106.6㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/10 | 6,480万円 | 64.4万円 | 1階 | 100.6㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/04/07 | 3,980万円 | 53.5万円 | 4階 | 74.45㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/03/29 | 3,980万円 | 53.5万円 | 1階 | 74.45㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/03/14 | 4,180万円 | 56.1万円 | 1階 | 74.45㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/03/10 | 4,180万円 | 56.1万円 | 4階 | 74.45㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/03/02 | 4,280万円 | 57.5万円 | 1階 | 74.45㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/03/02 | 4,280万円 | 57.5万円 | 4階 | 74.45㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/02/24 | 5,180万円 | 51.5万円 | 2階 | 100.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/05 | 4,480万円 | 60.2万円 | 4階 | 74.45㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/01/27 | 4,480万円 | 60.2万円 | 1階 | 74.45㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/11/24 | 3,800万円 | 51.0万円 | 3階 | 74.5㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/11/13 | 4,580万円 | 61.5万円 | 1階 | 74.45㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/11/11 | 4,580万円 | 61.5万円 | 4階 | 74.45㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/10/28 | 4,780万円 | 64.2万円 | 1階 | 74.45㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/10/03 | 4,780万円 | 64.2万円 | 4階 | 74.45㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/02/16 | 4,480万円 | 57.2万円 | 2階 | 78.3㎡ | 2SLDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は51.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/22 | 夙川レックスマンション 西宮市霞町 | 夙川駅5分 | 6,280万円 | 58.9万円 | 106.6㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | - | 1981年 | 26戸 | RC |
| 2025/10/11 | コープ野村西宮クオリテ門戸 西宮市野間町 | 門戸厄神駅5分 | 4,280万円 | 49.0万円 | 87.41㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/16 | ライオンズマンション甲子園口二見町 西宮市二見町 | 甲子園口駅3分 | 5,280万円 | 59.2万円 | 89.23㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/16 | 白鷹甲子園マンション 西宮市甲子園七番町 | 甲子園駅7分 | 4,250万円 | 46.1万円 | 92.16㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 60戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で56.8%下落、西宮市では27.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.9万円）は西宮市の平均と比較して116.5%割高です。
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阪神本線 / 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩 12分
2021年築 / 5階建 / 32戸 / RC造