夙川レックスマンション

  • 兵庫県西宮市霞町

  • 阪急神戸本線 / 夙川駅 徒歩5分

  • 1981年築 / 5階建 / 26戸 / RC造

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価格偏差値

69.3
非常に割安

推定相場価格より11.1%割安

販価
5,280万円
52.5万円/㎡
相場
5,938万円
59.0万円/㎡
4,918
5,598
6,278
6,957
AI査定結果
推定相場価格
5,938万円
59.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,598万円〜6,278万円
55.6万円/㎡〜62.4万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年3月16日
夙川レックスマンション
5,280万円（52.5万円/㎡）/ 1階 / 100.6㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴34件の平均平米単価は58.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/155,280万円52.5万円1階 100.6㎡ 4LDK南東
2026/03/145,280万円52.5万円2階 100.6㎡ 4LDK南東
2026/02/125,580万円55.5万円2階 100.6㎡ 4LDK南
2026/02/045,580万円55.5万円1階 100.6㎡ 4LDK南東
2026/01/115,780万円57.5万円1階 100.6㎡ 4LDK南東
2025/12/295,780万円57.5万円2階 100.6㎡ 4LDK南東
2025/12/105,980万円59.4万円2階 100.6㎡ 4LDK南東
2025/11/265,980万円59.4万円1階 100.6㎡ 4LDK南東
2025/11/255,980万円56.1万円2階 106.6㎡ 4LDK南東
2025/11/196,080万円60.4万円2階 100.6㎡ 4LDK南東
2025/11/116,080万円60.4万円1階 100.6㎡ 4LDK南東
2025/11/016,280万円62.4万円2階 100.6㎡ 4LDK南東
2025/10/226,280万円58.9万円2階 106.6㎡ 4LDK-
2025/10/156,280万円62.4万円1階 100.6㎡ 4LDK南東
2025/10/086,480万円64.4万円2階 100.6㎡ 4LDK南東
2025/08/266,480万円60.8万円2階 106.6㎡ 4LDK南東
2025/06/106,480万円64.4万円1階 100.6㎡ 4LDK南東
2025/04/073,980万円53.5万円4階 74.45㎡ 2LDK北東
2025/03/293,980万円53.5万円1階 74.45㎡ 2LDK北東
2025/03/144,180万円56.1万円1階 74.45㎡ 2LDK北東
2025/03/104,180万円56.1万円4階 74.45㎡ 2LDK北東
2025/03/024,280万円57.5万円1階 74.45㎡ 2LDK北東
2025/03/024,280万円57.5万円4階 74.45㎡ 2LDK北東
2025/02/245,180万円51.5万円2階 100.6㎡ 3LDK南東
2025/02/054,480万円60.2万円4階 74.45㎡ 2LDK北東
2025/01/274,480万円60.2万円1階 74.45㎡ 2LDK北東
2024/11/243,800万円51.0万円3階 74.5㎡ 2LDK北東
2024/11/134,580万円61.5万円1階 74.45㎡ 2LDK北東
2024/11/114,580万円61.5万円4階 74.45㎡ 2LDK北東
2024/10/284,780万円64.2万円1階 74.45㎡ 2LDK北東
2024/10/034,780万円64.2万円4階 74.45㎡ 2LDK北東
2024/07/284,980万円63.6万円2階 78.3㎡ 2SLDK南東
2024/07/265,180万円66.2万円2階 78.3㎡ 2LDK+S南東
2024/02/164,480万円57.2万円2階 78.3㎡ 2SLDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は45.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/15
夙川レックスマンション
西宮市霞町
夙川駅5分 5,280万円52.5万円100.6㎡4LDK1階 / 5階建 南東1981年26戸RC
2026/03/14イスズハイツベル夙川公園
西宮市西平町
苦楽園口駅13分 3,498万円46.4万円75.45㎡3LDK+S1階 / 5階建 南1985年9戸RC
2024/07/29サンライフ夙川
西宮市霞町
夙川駅6分 4,980万円41.5万円119.99㎡4LDK2階 / 4階建 南1979年14戸RC
2024/10/22夙川アーバンライフ
西宮市満池谷町
夙川駅14分 3,680万円41.1万円89.6㎡3LDK2階 / 8階建 東1977年44戸RC
2024/02/16夙川パーク・ハイム
西宮市大井手町
夙川駅5分 3,580万円40.3万円88.91㎡3LDK1階 / 4階建 南西1978年20戸RC
2026/03/10ロイヤルアーク夙川
西宮市神垣町
苦楽園口駅15分 3,690万円41.0万円90.05㎡4LDK2階 / 8階建 南西1986年45戸RC
2026/03/15夙川安井町パークハイム
西宮市安井町
さくら夙川駅1分 4,380万円43.9万円99.83㎡4LDK2階 / 4階建 南1981年29戸RC
2025/11/14レフィナード夙川公園
西宮市川西町
香櫨園駅6分 4,380万円50.6万円86.48㎡3LDK4階 / 5階建 南東1984年30戸RC
2024/03/03コープ野村西宮北口
西宮市青木町
西宮北口駅14分 3,080万円39.9万円77.15㎡3LDK3階 / 6階建 南1985年43戸RC
2026/03/10オリーブハイツ西宮
西宮市和上町
西宮駅3分 3,480万円46.1万円75.5㎡2LDK+S4階 / 12階建 南1978年72戸SRC
2024/05/03藤和セントシティ
西宮市田中町
西宮駅4分 3,698万円48.7万円75.9㎡3LDK6階 / 11階建 南1983年31戸SRC
2024/07/03藤和セントシティ西宮
西宮市田中町
西宮駅2分 3,598万円47.4万円75.9㎡2SLDK6階 / 11階建 南1983年36戸SRC
2025/11/10コープ野村西宮クオリテ門戸
西宮市野間町
門戸厄神駅5分 3,980万円45.5万円87.41㎡3LDK6階 / 7階建 南1986年32戸RC
2026/03/15エクセレンス青門
西宮市南昭和町
西宮北口駅5分 5,780万円61.8万円93.55㎡3LDK4階 / 4階建 南1986年8戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で23.1%下落、西宮市では43.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.5万円）は西宮市の平均と比較して162.5%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
20.6万円/㎡
前年比-23.1%
西宮市
20.0万円/㎡
前年比-43.4%
兵庫県
西宮市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名夙川レックスマンション
所在地兵庫県西宮市霞町
交通阪急神戸本線夙川駅徒歩5分
築年月1981年
階数5階建
総戸数26戸
建物構造RC
土地権利所有権

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